Studio meublé — Reims
Studio de 34,5 m² entièrement rénové à Reims, DPE passé de G à D, meublé et mis en location par Adam.
Rénovation complète d’un studio de 34,5 m² au cœur de Reims, entièrement refait à neuf et meublé par Adam lui-même. Le logement partait d’un DPE classé G : les travaux ont porté sur l’isolation des murs périphériques, le remplacement des menuiseries et le remplacement de la chaudière, pour faire passer le bien en classe D.
La cuisine et la salle d’eau ont été entièrement refaites (crédence effet marbre, douche à l’italienne, vasque suspendue), et le studio a été meublé avec soin pour une mise en location immédiate.
Avec un loyer de 750 € charges comprises, le projet dégage une rentabilité brute de 7,86 % et un cash-flow annuel positif de 832 €, financé à 85 % sur 25 ans.
Transformation
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